Como gestor de alquileres vacacionales, necesitas tener una visión completa de tu cartera de viviendas de alquiler vacacional. A la hora de elegir la herramienta adecuada, has de tener claro qué funciones de protección doméstica consideras prioritarias, cómo afectarán en tu día a día como gestor y en qué medida contribuirán a la expansión del negocio.
Quizás estés buscando una solución “plug-and-play” de confianza, pero una herramienta inteligente que acarree más tareas manuales no es una opción viable si pretendes asumir más viviendas.
En este artículo…
Party Squasher es un dispositivo de control de ocupación para alquileres vacacionales que detecta el número de dispositivos móviles presentes en el alojamiento.
El dispositivo Party Squasher se conecta directamente al router y realiza comprobaciones cada 20 segundos. Hace seguimiento del número de teléfonos móviles que hay en la vivienda y detecta si aumentan repentinamente, lo cual sería un claro indicador de que está comenzando una fiesta.
Con Party Squasher Pro, podrás ver los datos de seguimiento de móviles de todos los alojamientos que gestionas en el panel de control de la web, y personalizar la visualización según ubicación, riesgo de fiestas o contacto local.
Para cada vivienda, puedes establecer un umbral específico de dispositivos aceptables. En cuanto se supere dicho umbral, o si se desconecta el sensor de Party Squasher, recibirás una alerta automática por SMS o correo electrónico para avisarte de la situación.
Así podrás decidir qué hacer: enviar un mensaje o llamar al huésped, o bien pedir a un contacto local que te actualice sobre la situación y esté pendiente de cómo evoluciona.
Party Squasher Pro también te permite ver el histórico de eventos de los últimos siete días, para así comprobar dónde y cuándo se superaron los umbrales en tu cartera de viviendas. También podrás consultar las tendencias de las últimas 24 horas, lo cual te permitirá formarte una idea de cuál es el número habitual de dispositivos móviles durante un día cualquiera.
Party Squasher es una manera efectiva de controlar cuántas personas hay en los alojamientos alquilados y evitar reuniones multitudinarias, pero no es una solución completa para proteger los alquileres vacacionales.
A continuación analizamos por qué quizás estés considerando otras alternativas para proteger las viviendas.
Es probable que estés buscando opciones de protección de alquileres vacacionales por alguno de los siguientes motivos:
Si gestionas una gran cantidad de viviendas, sabrás que algunas se ven expuestas a determinados riesgos y otras no. Especialmente si estás en proceso de expansión, necesitas una solución que no aumente tu carga de trabajo cada vez que incorporas una nueva vivienda a la cartera.
Teniendo en cuenta esto, a continuación te damos algunas recomendaciones sobre qué tener en cuenta en un sistema de protección doméstica.
Optes por la opción que optes para proteger tus viviendas de alquiler vacacional, es importante que garantice la privacidad de los huéspedes, que ofrezca una visión clara de toda tu cartera, y que sea escalable para permitirte expandir el negocio sin lidiar con más tareas manuales.
Aparte de lo que ya explicado, deberías interesarte por estas 10 funcionalidades:
En el sector de los alquileres vacacionales, proteger la vivienda es sinónimo de proteger el negocio. Además, si demuestras que dispones de una completa solución para garantizar la seguridad de los alojamientos, te será más fácil ganarte la confianza de nuevos propietarios.
A continuación analizamos las mejores opciones disponibles.
Minut es un sistema de protección todo en uno para viviendas de alquiler vacacional. Además de incluir funciones para la monitorización de ruido y ocupación, también detecta humo de tabaco, movimiento, moho, rotura de ventanas, e incluso permite programar mensajes automáticos para los huéspedes.
Estos dispositivos de tecnología sueca son fáciles de instalar y sirven, además, como alarma de seguridad, medición de temperatura y humedad, y luz nocturna con sensor de movimiento. Minut integra una amplia variedad de funciones para mejorar la seguridad de la casa y la experiencia del huésped, por lo que podrás beneficiarte de varias soluciones de gestión en un único dispositivo.
“Tener estas medidas de seguridad extra en mi apartamento me da bastante tranquilidad”. Laura, propietaria
Al igual que Party Squasher Pro, Minut se ha diseñado específicamente para gestores de alquileres vacacionales, por lo que permite hacer un rápido seguimiento en tiempo real de toda la cartera de viviendas. Pero Minut es, además, una solución escalable que te permite reducir las tareas manuales.
Por ejemplo, con Minut puedes automatizar el envío de mensajes para huéspedes si surge algún problema, y programar mensajes para enviarles información oportuna durante la estancia, como, por ejemplo, indicaciones para llegar, aparcamiento, acceso a la vivienda y al wifi.
Además, ofrece servicios de asistencia: un equipo especializado se pone en contacto con los huéspedes en tu nombre o les visita presencialmente para resolver el problema. Aparte de ahorrarte tiempo y estrés, evita que los miembros de tu equipo lidien con situaciones conflictivas en las que podría peligrar su seguridad.
Estas soluciones combinadas te permiten garantizar que los huéspedes disfruten de una estancia sin problemas, a la vez que proteges las viviendas, reduces tu carga de trabajo y generas en los propietarios un sentimiento de total confianza en tus servicios.
“Gracias a la colaboración con Minut, nuestros potenciales socios perciben que en Kasa nos tomamos muy en serio la seguridad”. El equipo de Kasa
NoiseAware hace seguimiento del ruido y la ocupación. Al igual que Minut, cuenta con discretos sensores que respetan la privacidad, aunque los dispositivos interiores requieren instalación por cable ya que no disponen de batería.
El sistema NoiseAware incluye una función llamada AutoResolve, que automatiza el contacto con el cliente cuando se detecta un problema. Además, desde el panel de control puedes enviar mensajes directos a los huéspedes y ver el historial de datos.
La funcionalidad más reciente de NoiseAware es CrowdControl, que, de una manera muy similar a Party Squasher, utiliza el número de señales inalámbricas de la vivienda para informarte de si está sobreocupada. Aunque actualmente esta función sólo está disponible para viviendas unifamiliares, no para apartamentos en edificios residenciales.
Roomonitor es un dispositivo de control de ruido para alquileres vacacionales que respeta la privacidad. Desde el panel de control para gestores de alojamientos se envía una alerta automática cuando se excede el umbral de ruido personalizado durante un periodo de tiempo establecido.
Al igual que Minut, es un sistema “plug-and-play” fácil de instalar y rápido de configurar. Roomonitor te permite consultar informes con los datos históricos de cualquier fecha desde que se instaló el dispositivo.
También de la misma manera de Minut, Roomonitor incluye Alarm Assistant, un asistente formado por un equipo que se ocupa del contacto con los huéspedes mediante mensajes, llamadas o gestión presencial. Gracias a este sistema de asistencia 24/7, cualquier problema que surja, incluso en plena noche, puede resolverse sin molestarte.
Elijas la solución que elijas para proteger las viviendas de alquiler vacacional, ha de ser fiable y respetar la privacidad. Con estas dos características esenciales en mente, debes comparar opciones según sus funcionalidades y decidir qué características resultan más útiles para proteger tus viviendas, a los propietarios y al negocio en general.
Otras consideraciones importantes que tener en cuenta:
El sector de los alquileres vacacionales conlleva riesgos que pueden perturbar las relaciones con tus clientes, generar estrés y ocasionar importantes costes y quebraderos de cabeza. Pero con la solución adecuada, puedes ganar tranquilidad mental a la vez que gestionas una creciente cartera de viviendas sin tener que preocuparte por estos temas.
Además, las mismas soluciones tecnológicas de alquiler vacacional que protegen tus viviendas pueden ser a la vez un potente argumento de venta para expandir tus operaciones y atraer a más clientes. Con el dispositivo autónomo de Minut, obtienes una visión general de todas las viviendas protegiéndolas frente a fiestas, ruido excesivo, humos y allanamientos.
Además, proporciona información adicional de las viviendas gracias a los sensores de temperatura, humedad y moho. Además, Minut te permite automatizar las comunicaciones con los huéspedes para que sigas expandiendo tu negocio sin aumentar la carga de trabajo.
Elijas la herramienta que elijas, ya sea Minut u otro dispositivo mencionado en este artículo, deberías implementar una solución que te permita alojar a los huéspedes con total seguridad, garantizando que siempre estés al corriente del estado y bienestar de las viviendas vacacionales.
Un detector de fiestas es un dispositivo de monitorización de ruido u ocupación que te avisa si se está reuniendo una gran cantidad de gente en el alojamiento. En el caso de Minut, el dispositivo incluye varias soluciones de protección de la vivienda, como el control de ruido, la detección de humo de tabaco, la detección de movimiento y la detección de rotura de ventanas.
Party Squasher monitoriza la ocupación contando el número de dispositivos móviles que hay en la vivienda cada 20 segundos. Minut también monitoriza la ocupación de las viviendas de alquiler vacacional, pero incluye, además, una amplia variedad de soluciones adicionales, como el control de ruido, la detección de humo de tabaco, la mensajería automática y la asistencia por un equipo de expertos.
Minut aúna varias herramientas en un único dispositivo independiente, permitiéndote proteger las viviendas frente a reuniones multitudinarias no autorizadas, ruido excesivo, humo de tabaco y allanamientos. Además, automatiza las principales tareas de gestión mediante la programación de mensajes con plantilla y contactando con los huéspedes si surge algún problema.
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